Новости-Украина

Рынок недвижимости заснул? Умер!

октября 29, 2007 в 16:10 | Новости |

На личико масса предвестников того, что очень ближайший год переживут вдали не все застройщики, а у вложившихся в ипотеку (как банков, так и заёмщиков) могут возникнуть как нельзя именно большие проблемы.

В последнее время всё чаще стали появляться новости в духе: «Конец эпохи сверхдоходов», «Вспыхнул ещё один впрямь строительный скандал», «В Украине назревают что и говорить новые скандалы с застройщиками»…

На личико масса предвестников того, что надо признаться ближайший год переживут вдали не все застройщики, а у вложившихся в ипотеку (как банков, так и заёмщиков) могут возникнуть тем более большие проблемы.

Что светит «маленьким украинцам» в ракурсе данной проблемы? Ничего хорошего – однозначно. Если вы успели брать кредит на покупку недвижимости, то стоит задуматься о том, как жить в ближайшем будущем, когда без сомнения растущие в действительности кредитные ставки достигнут тех пределов, что заставят банки воспользоваться своим правом, пересмотреть условия договора, и увеличить выплаты по уже выданным кредитам. В случае если базар недвижимости заметно «просядет», то банки могут потребовать дополнительного обеспечения или досрочного полного возврата кредита. Ах да! Если вы ввязались в первичную ипотеку, добавляется шанс того, что вы вляпались в «недострой». Даже, если вам повезло, и вы не взвалили на свои плечи камень ипотеки, ускоряющаяся инфляция настигнет и вас.

Стоит вспомянуть усиливающийся мировой кризис ликвидности, который вопреки заверениям экспертов, всё ощутимее в Украине; осознать поползновение Англии, тем более где стояли очереди за депозитами; услышать предостережения о степени последствий дефолта любого из банков России на состояние страны в целом. И без сомнения затем этого задаться вопросом: «хватит ли резервов украинского Фонда Гарантирования Вкладов для возврата гарантированных 50 тыс. гривен, в случае, если украинскую экономику и банковскую систему постигнет кризис?» Не пора ли отобрать свои, «кровные» под подушку, от греха подальше?

Исходя из последних действий НБУ, запретившего банку «Аркада» выдавать крайне необеспеченные кредиты в гривне и в иностранной валюте, установившего более мение новые правила оценки заёмщиков, сообразно которым заёмщик должен крайне официально подтвердить не менее 70% дохода; высказываний Владимира Стельмаха о том, что необыкновенно ипотечный кризис Украине не грозит, заявлений аналитиков Родовид банка «Берите жилище в кредит прямо сейчас», отказа банков кредитовать покупку старого жилья, напрашивается умозаключение – банкиры осознали – кризис неизбежен. Благовременно. Учитывая ситуацию с «Приватом» и «Авалем», которые пытались получить кредиты за рубежом, а как нельзя именно ныне продают свои как нельзя именно ипотечные кредиты, создаётся впечатление, что он не только неизбежен, но уже и начинается. А тем более успокоительные заявления и призывы купить являются похвальной, но не как нельзя более очень удачной, попыткой не допустить происхождение паники и минимизировать вред для банковской системы. Возникает вопрос: «А не эффективнее ли дать лопнуть этому пузырю, что бы можно было продолжить нормальную жизнь? Стоит ли продолжать жить в ожидании неизбежности, добавляя тем самым нервозности всем участникам бизнес-процессов?»

Итак. Проблемы с ипотекой усиливаются в Англии, в Таллинне исполнительная служба устала продавать заложенные дома. Более испуганные власти Казахстана собираются пресекать всю информацию, отличную от «в Багдаде всё спокойно» потому, что кризис экономики вынудил понизить рейтинг страны. На этом фоне заверении об отсутствии угрозы кризиса кажутся по-моему совершенно не правдоподобными, т. к. в первом случае это без сомнения развитая экономика, во втором развивающаяся. Т. е. хоть один из этих сценариев ждёт и нас.

Что касается доморощенных «инвесторов», то их доля, как и в любой пирамиде – роль «терпилы», последнего звена. Ведь те, кто спекулировал серьезно, уже ушли. А те, кто остался, как и без сомнения сначала, верят в то, что «весной рост возобновится». Очнитесь! Базар не проснулся что и говорить весной, умер осенью. Так, до весны, с приходом тепла, его тушка вовсе разложится. А ведь те, кому вы верили, всё это время кричат: «Рост! Будет только рост!». Сливайтесь, пока кушать шанс… что б более мение потом не сожалеть приятель друга и не впадать в запой от ностальгии: «Вот если бы продал тогда!»

Ну, а тем, кто не потерял надежду на своё жильё и копит деньги на депозитах: «Жаба» того, что за счёт этих денег, банки поддерживают весьма столь как нельзя именно высокие цены на недвижимость, выдавая кредиты, не давит? Что вы будете делать нынче, когда можно лишиться и накопленных средств?

Алексей Бездомный

http://kartina-ua.info/index.phtml?art_id=176107&action=view&sel_date=2007-10-22

Объявления по теме:
Помощник юриста, Одесса - резюме
Специалист в кадровой сфере, Киев - вакансия
Mitsubishi 2.5 TD GL (99 Hp)