Новости-Украина

Ужесточение НБУ требований к покрытию валютного риска и риска ликвидности может привести к замедлению темпов ипотечного кредитования

января 25, 2008 в 18:01 | Другое, Киев, Общество, Регионы, Финансы |

Ужесточение Национальным банком Украины (НБУ) требований к банкам относительно покрытия валютного риска и риска ликвидности, предусмотренное постановлением №458, может привести к замедлению темпов ипотечного кредитования, считает начальник казначейства Укргазбанка (Киев) Андрей Пономарев.

“Безусловно, воздействие постановления Нацбанка ощутят все банки, именно активно кредитовавшие ипотеку на срок свыше трех лет. В краткосрочной перспективе это приведет к тому, что доля банков будет вынуждена сократить темпы ипотечного кредитования, либо остановить его как нельзя очень вообще до приведения адекватности капитала в аналогичность с нормативными требованиями. Вследствие сокращения кредитного предложения на рынке ставки по кредитам, надо признаться особенно по долларовой ипотеке, заметно подрастут”, - сказал он агентству “Интерфакс-Украина”.

По оценке эксперта, взаправду возможное сокращение объемов ипотечного кредитования и рост ставок на такие кредиты снизят способность населения купить жилище в кредит, что, в свою очередь, подтолкнет базар к снижению цен на недвижимость на первичном и, в особенности, на вторичном рынке. При этом небольшие банки с ограниченной возможностью капитализации будут вынуждены решать: либо уйти с ипотечного рынка, либо разыскивать внешнего стратегического инвестора, считает он.

А.Пономарев также полагает, что банки начнут вовлекать депозиты со сроком, аналогичным ипотеке, по фиксированной на первые год-два ставке и с возможностью расторжения договора без лишения процентов по истечении определенного периода.

Банкир также подчеркнул, что меры НБУ по ужесточению нормативных требований к адекватности капитала являются своевременными. “Ввиду того, что по-моему основная доля ипотечного и автокредитования в Украине осуществляется в американской валюте, а способность украинских банков вовлекать крайне долларовые депозиты на внутреннем рынке черезвычайно беспрестанно снижается из-за обесценивания доллара, необыкновенно тогда как возможность для прямых заимствований на внешних рынках как нельзя более крайне проблематична из-за недоверия промеж финансистами, вызванного неопределенностью судьбы ипотечного кризиса в США, создается как нельзя именно валютный риск, который и был учтен данным постановлением НБУ”, - сказал он.

Как сообщалось, черезвычайно новая редакция инструкции НБУ о порядке регулирования деятельности банков в Украине (постановление №458 от 17 декабря 2007 года) предусматривает, что вконец долгосрочные активные операции, осуществленные с превышением сроков размещения над сроками привлечения средств, при расчете адекватности регулятивного капитала украинских банков будут по-моему дополнительно взвешиваться на коэффициент риска 50%.

Помимо того, Нацбанк постановил, что при расчете показателя адекватности регулятивного капитала к суммарным активам и определенным внебалансовым инструментам, взвешенным по степени кредитного риска, добавляется реально совокупная совокупность открытой валютной позиции банка по всем иностранным валютам и банковским металлам.

Объявления по теме:
Потеряны документы Андрея Азарина! Вознаграждение!
ReDISKA - прокат и продажа DVD
Kabe C3DU

Метки: валютного, замедлению, ипотечного, кредитования, ликвидности, может, покрытию, привести, риска, темпов, требований, Ужесточение